GIẢI PHÁP TRIỂN KHAI KINH DOANH - DỰ ÁN BĐS TOÀN DIỆN

Ngày đăng: 24 - 12 - 2024

Lời đầu tiên Taurus xin được bày tỏ lời cảm ơn chân thành đến Quý đối tác, Quý Khách hàng!

Là doanh nghiệp trẻ nhưng có đội ngũ Ban lãnh đạo cùng các chuyên gia, nhân sự dày dặn kinh nghiệm hoạt động trong 02 lĩnh vực chính là Tư vấn phát triển kinh doanh bất động sản và xuất nhập khẩu thiết bị vệ sinh.

Bằng năng lực, kinh nghiệm của đội ngũ các chuyên gia, nhân sự chúng tôi đặt sự tâm huyết, chuyên nghiệp vào mọi sản phẩm, dịch vụ cung cấp. Các dịch vụ chúng tôi cung cấp bao gồm:

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

1. R&D, đóng gói sản phẩm

Nghiên cứu thị trường, đối thủ, khách hàng và đánh giá, định vị sản phẩm.
Điều chỉnh, đóng gói sản phẩm phù hợp với thị trường và phân khúc, thị hiếu khách hàng.
Đối với NOXH: xây dựng giá bán, giá thuê, thuê mua phù hợp với quy định.

2. Triển khai Marketing

Xây dựng kế hoạch Marketing và kênh triển khai.
Trực tiếp triển khai Marketing theo kế hoạch và ngân sách được duyệt.

3. Bán hàng và tối ưu dòng tiền

Xây dựng kế hoạch bán hàng và thu tiền.
Tư vấn về nguồn vốn vay và dòng tiền triển khai dự án.
Thiết lập thủ tục, quy trình và biểu mẫu hồ sơ. đối với hoạt động bán hàng.
Triển khai công tác bán hàng.
Xây dựng và triển khai các quy trình tiếp nhận, rà soát hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua NOXH.
Triển khai thủ tục với cơ quan nhà nước và tổ chức ký HĐMB, thuê, thuê mua NOXH.
Mở rộng đối tác tài chính hỗ trợ khách mua nhà.
Tối ưu dòng tiền bán hàng và thi công xây dựng.

4. Thủ tục sau bán hàng

Thu tiền theo tiến độ hợp đồng và quản lý khách hàng.
Tiếp nhận và xử lý khiếu nại của khách hàng.
Xây dựng quy trình và kế hoạch bàn giao nhà.
Tổ chức thực hiện công tác bàn giao nhà.
Thu hồ sơ và thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng.

5. Bàn giao nhà

Xây dựng quy trình và kế hoạch bàn giao nhà.
Tổ chức thực hiện công tác bàn giao nhà.

6. Quản lý tài sản sau đầu tư

Tư vấn quản lý tài sản cho Chủ đầu tư.
Tham gia quản lý và khai thác tài sản hiệu quả.

7. Quản lý vận hành

Xây dựng phương án quản lý vận hành.
Triển khai quản lý vận hành nhà chung cư.
Tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu và tư vấn bàn giao Kinh phí bảo trì.

NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG - ĐÓNG GÓI SẢN PHẨM

- NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

Nghiên cứu thị trường BĐS, phân khúc BĐS đối thủ cạnh tranh, kênh bán, tính thanh khoản, thị hiếu khách hàng,....
Đánh giá và đề xuất điều chỉnh sản phẩm, cảnh quan, tiện ích phù hợp với nhu cầu khách hàng

- ĐÓNG GÓI SẢN PHẨM

Tư vấn Chiến lược bán hàng, Kế hoạch bán hàng, Phương án bán hàng, Kênh bán và Marketing.
Đề xuất giá bán đối với nhà ở thương mại, Xây dựng bảng hàng, chính sách bán hàng, ngân sách triển khai, xây dựng chính sách phí tuyển dụng lực lượng bán hàng.
Tư vấn xây dựng giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

TƯ VẤN TRIỂN KHAI – MARKETING

- XÂY DỰNG KẾ HOẠCH

Xây dựng nội dung và timeline triển khai hoạt động Marketing tương ứng với kế hoạch bán hàng.
Lập kế hoạch truyền thông và phân bổ ngân sách theo các kênh Marketing.
Xây dựng tuyến bài theo các giai đoạn kinh doanh.
Xây dựng Content, kịch bản theo tuyến bài được duyệt.

- GIÁM SÁT THỰC HIỆN

Giám sát các đối tác, nhà thầu triển khai công tác Marketing.
Thay mặt Chủ đầu tư làm việc với các đối tác thiết kế của Chủ đầu tư về ý tưởng thiết kế ấn phẩm, tài liệu bán hàng.

BÁN HÀNG - TỐI ƯU DÒNG TIỀN

- TƯ VẤN, TRIỂN KHAI BÁN HÀNG

Xây dựng phương án kinh doanh và kế hoạch bán hàng cho dự án.
Xây dựng quy trình, thủ tục triển khai bán hàng phù hợp với từng loại hình sản phẩm.
Đối với NOXH:
- Tư vấn hồ sơ, thủ tục và triển khai tiếp nhận hồ sơ cùng Chủ đầu tư; triển khai công tác thủ tục, rà soát hồ sơ mua, thuê, thuê mua NOXH.
- Triển khai các công tác thủ tục bán hàng với cơ quan quản lý nhà nước về NOXH.
Triển khai lực lượng bán hàng và kênh bán phù hợp với từng thời điểm.
Thực hiện công tác quản lý bán hàng, quản lý đại lý.

- TỐI ƯU DÒNG TIỀN

Tư vấn về nguồn vốn vay, dòng tiền triển khai dự án cho Chủ đầu tư.
Nguồn vốn: thiết lập quan hệ với các ngân hàng hợp tác cấp tín dụng cho khách mua nhà, đàm phán các điều khoản hợp tác ba bên.
Điều tiết tiến độ thu tiền: Tư vấn công tác tài chính của dự án, cần đối dòng tiền vào - ra theo tiến độ bán hàng và điều chỉnh tiến độ thu tiền các đợt ra hàng.
Thông tin chính sách thuế: Cung cấp các thông tin về ưu đãi chinh sách thuế đối với các Dự án (đặc biệt với nhà ở xã hội).

THỦ TỤC SAU BÁN HÀNG - CÔNG TÁC BÀN GIAO NHÀ

- THỦ TỤC SAU BÁN HÀNG

Quản lý Khách hàng, Hợp đồng sau bán hàng, thu tiền, theo dõi Hợp đồng và xử lý thanh lý Hợp đồng.
Chăm sóc khách hàng, đầu mối tiếp nhận ý kiến của Khách hàng, giải đáp thắc mắc và đề xuất phương án giải quyết tới Chủ đầu tư.

- BÀN GIAO NHÀ

Xây dựng Quy trình bàn giao nhà và phương án bố trí nhân sự.
Đào tạo nhân sự bàn giao nhà và giám sát quá trình bàn giao nhà.
Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSD đất và sở hữu nhà ở.
Thu hồ sơ đề nghị cấp GCN gửi cơ quan có thẩm quyền, giải trình và theo dõi kết quả.

QUẢN LÝ VẬN HÀNH

- TƯ VẤN, XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN QLVH

Xây dựng phương án quản lý vận hành nhà chung cư để Chủ đầu tư có cơ sở làm việc với các nhà thầu: Phương án vận hành, các quy trình vận hành và Phương án tài chính.
Soạn thảo Nội quy nhà chung cư, Nội quy hoàn thiện, thi công, sửa chữa căn hộ, xây dựng mức phí đặt cọc thi công, hoàn thiện sau khi nhận bàn giao nhà.

- TRIỂN KHAI QUẢN LÝ VẬN HÀNH

Thực hiện các công tác triển khai quản lý vận hành tòa nhà theo phương án, quy trình đã được duyệt.
Chuẩn bị các công việc để tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu và các tài liệu cho Hội nghị.

QUẢN LÝ TÀI SẢN SAU ĐẦU TƯ

Nghiên cứu sản phẩm, đánh giá thị trường và xây dựng phương án quản lý, khai thác các tài sản của Chủ đầu tư sau khi dự án hoàn thành bàn giao.
Triển khai Dịch vụ khai thác, cho thuê, quản lý tài sản sau đầu tư, quản lý khách hàng.